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自2009年底进入山东，绿地始终将山东视作重要的战略投资区域。十六年来，本着“做政府所想，为市场所需”的发展理念，绿地积极投身山东城市建设，在济南、青岛、烟台、临沂、德州、潍坊、菏泽等地累计投资项目31个，总开发土地面积约17700亩，总建筑面积约2100万㎡，累计投资总额约1700亿元，累计纳税超过130亿元，实现了良好的经济社会效益。

在鲁发展期间，绿地项目得到山东省、济南市、青岛市等省市主要领导多次莅临视察指导，并给予积极评价。同时，省市主要领导多次会见绿地集团董事长、总裁张玉良先生及绿地山东区域管理总部主要负责人，建立了良好的政企互动关系。

绿地在鲁投资建设项目特征显著：一是核心城市投资比重大，重点项目集中在济南和青岛；二是城市新区先行者，济南西站片区、济南国际金融城、济南新旧动能转换起步区、自贸试验区济南片区等均为绿地率先进入，打造新城；三是新动能产业导入力度大，开发项目产业先行，围绕科技园区、超高层、会展经济、高铁商务区、进口贸易、医疗康养、高端办公等新兴产业布局；四是投资幅度由点到面扩展，由济青双轮驱动逐步扩展到德州、潍坊、临沂等全省范围。整体来看，项目综合开发体量大，商办比例高，商办与住宅比例近50%。

具体落地项目类型：

      （一）不断刷新核心城市新地标。1、在建齐鲁第一高——绿地山东国际金融中心（IFC）项目位于济南国际金融城核心位置，总建筑面积约167万㎡，目前主体结构和外框钢结构以及主体幕墙均已封顶，正积极推进塔冠幕墙施工和泛光照明封顶。已经签约山东首家超五星级酒店——丽思卡尔顿，打造齐鲁第一商务会客厅。2、曾经的济南第一高——绿地中心项目位于济南主城区，是济南首个超300米的超高建筑，总建筑面积约20万㎡，由一栋303米摩天商务楼及七栋公园精品商街组成，于2014年底交付运营，是济南首个突破300米的超高建筑，成为代表济南对外展示城市风采和形象的重要载体。3、高铁新门户。绿地齐鲁之门项目地处槐荫区西客站片区核心区，是全国首例政企联合双招双引平台。项目集5A级办公、175米超高层地标双子塔、独栋商业、高端公寓于一体，规划京沪会客厅、青年会客厅“两窗口”、宜商服务中心、青年发展中心“两中心”，以及央企总部、产业办公等“五组团”，打造济南西城区首个产业聚集的总部办公商务集群。其中京沪会客厅以“高铁枢纽”为引擎、以“智能科技”为核心、以“新能源”为产业平台，着力吸引集聚京津冀、长三角开放资源，积极打造北京非首都功能疏解重要承接地、央企和跨国公司北方总部基地。4、济南南城新明珠。绿地新都会项目总建筑面积85万㎡，包含一栋211米超高层、两栋百米办公、四栋独栋商业，随着2025年9月份AI大厦的竣备，新都会项目圆满收官，项目以地标龙头+能源特色产业为主，其中山东科创大厦以科技创新、科技金融、信息技术、低碳环保产业为主，积极引进“龙头企业+上下游产业”，共建产业生态圈，目前已入驻阿里巴巴山东区域总部等多家科技龙头企业。

      （二）积极构筑城市多元产业格局。绿地集团发挥特有的全球资源配置能力，推动会展、科创、进口贸易、康养、教育等新兴产业资源全面落地。1、打造“全球最大”济南黄河国际会展中心。济南黄河国际会展中心位于济南起步区，目前首期展馆已全面启用，弥补了济南15万平米以上大型展馆的空白，将进一步提升济南会展业的品牌化、国际化、市场化水平，助力济南全面开启黄河时代，打造国内领先、国际知名的国际会展名城。同时配套住宅已交付4000余户，基本形成了以展会聚集、产业引入、商业消费到休闲居住于一体的产业生态新区。2、打造山东能源互联网绿色低碳示范基地。该项目位于济南市中区南北康核心位置，总建筑面积36万平方米，总投资45亿元，主要包括超高层办公楼、独栋办公楼、五星级酒店及人才公寓等。项目依托优势资源，将融合现代金融、数字经济、智能制造等新兴产业，打造电、油、气、网协同互济的千亿产业集群、“龙头+专精特新”垂直整合的百亿企业方阵，倾力打造“双碳”时代强省会战略电力战新产业的新标杆。3、打造“进博会”济南示范窗口。绿地（济南）全球商品贸易港位于山东自贸区济南片区，计划引入来自50多个国家和地区的各类海外商品22000余种，打造多品类、多渠道、常态化的进口商品展示交易服务平台，推进“进博会”资源在济南落地。4、打造青岛宜居健康科技小镇。绿地国科健康科技小镇项目，位于青岛市城阳区白云山片区，已引入国科大附属学校、国科大双创基地，目前国科大附属学校已于2021年实现招生入学，依托白云山片区生态资源及国科大产业优势，打造“全龄化教育之城、全产业科创之城、全配套繁华之城”的宜居健康科技小镇。

      （三）打造多座高铁城际空间站。1、青岛城际空间站。青岛西海岸绿地城际空间站项目，位于西海岸新区青岛西站片区，计划用地规模约3500亩，预计总投资额500亿元，项目将充分发挥绿地集团资源优势，打造集产业经济区、高铁商务区、品质生活区为一体的产城融合项目，成为青岛新旧动能转换示范区。2、德州城际空间站。位于德州市经济技术开发区东部新城高铁片区，拟打造集科技园区、星级酒店、商务酒店、花园办公、主题商业、休闲商业、生态宜居等为一体的超大型城市综合体项目，项目总占地2387亩，地上总建筑面积约442万㎡，包括创新谷和四季印象住宅区两大项目。3、临沂城际空间站。位于临沂市兰山区白沙埠镇，紧邻临沂北高铁站，产业涵盖四星级酒店、商业MALL、准甲级办公、特色商街等业态，打造临沂高端商务聚集地、城市新地标。

      （四）努力承载新城拓荒。2010年，绿地集团率先进入济南西客站片区，至今先后投资绿地缤纷城、中央广场、国际花都、香榭丽、齐鲁之门等5个项目，总建筑面积400多万㎡，超高层综合体办公、酒店、商业、住宅等多业态全面发力，是西部新城投资最早、投资规模最大的企业。在济南国际金融城、济南新旧动能转换起步区、自贸试验区济南片区，绿地均是第一个率先进入开发建设的企业。

      （五）积极推动旧城改造。2011年初，绿地鉴于与济南市政府良好合作关系，在当时济南最大的棚改项目——天桥泺口棚户区项目遇到困局的情况下，一次性投入拆迁熟化资金10亿元，重新启动泺口项目。该项目规划建设用地面积达3156亩，目前已全面交付。

      （六）真诚参与地方国企改革。2009年，绿地集团应济南市政府要求，参与对市属济南市房地产开发总公司全面改制，以绿地集团控股65%的方式成立“济南绿地泉景地产股份有限公司”，并于2016年9月8日转型升级为山东绿地泉控股集团。该公司改制十六年来，嫁接绿地集团品牌和管理资源，截至2025年，累计实现经营收入近700亿元，上缴税金超过80亿元。